Sowohl die Maisäßgebäude als auch die Maisäßflächen bilden in ihrer Gesamtheit eine besondere Kulturlandschaft. Die Nutzung eines Maisäßgebäudes zu Wohnzwecken ohne Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung stellt grundsätzlich eine Nutzung zu Ferienzwecken dar; eine solche Nutzung ist ohne entsprechende raumplanungsrechtliche Erlaubnis (bspw. durch eine Anzeige im Jahr 1993) nicht zulässig. Mit dem zwischenzeitlich aufsichtsbehördlich genehmigten ersten Teil der Maisäßgebietsausweisungen hat die Gemeindevertretung die Gebiete Blasblei, Blenischau, Foppa, Grandau, Gweil, Hansisch, Lifinar, Monigg, Montiel, Oberer Netza, Sasarscha, Spatla, Tanafreida und Unterer Netza verordnet.
Zum Erhalt dieser schützenswerten Kulturlandschaft ermöglicht die Ausweisung nun den Eigentümern von Maisäßobjekten, welche schon immer über einen Wohnteil verfügt haben, eine Bewilligung zur Nutzung als Ferienwohnung gemäß § 16 Abs. 4 lit d Raumplanungsgesetz zu beantragen. Reine Stallobjekte dürfen NICHT zu Wohnzwecken umgebaut werden. Es besteht allerding die Möglichkeit, den an den Wohnteil angrenzenden Wirtschaftsteil des Maisäßobjektes zu Wohnzwecken umzubauen. Eine zusätzliche Wohneinheit darf dadurch jedoch nicht geschaffen werden.
Neben dem Antrag ist durch den Antragsteller nachzuweisen, dass die ortsübliche Bewirtschaftung der ihm gehörenden landwirtschaftlichen Flächen in diesem Gebiet rechtlich und tatsächlich gesichert ist und die darauf befindlichen Wirtschaftsgebäude tatsächlich erhalten werden. Die Bewilligung kann erforderlichenfalls befristet, mit Auflagen oder unter Bedingungen durch einen Beschluss der Gemeindevertretung erteilt werden. Nach erfolgreicher Bewilligung können auch bauliche Maßnahmen behandelt und in einen rechtmäßigen Zustand gebracht werden.
Das Antragsformular kann auf der Gemeindehomepage unter Bürgerservice --> Formulare heruntergeladen werden. Sankt Gallenkirch - Gemeinde - Zentrum - Bürgerservice - Formulare
_16_Abs_4_lit_d_Antrag_auf_Ferienwohnungsbewilligung_im_Zuge_der_Maisä_gebietsausweisung[1].docx herunterladen (0.02 MB)
_16_Abs_4_lit_d_Antrag_auf_Ferienwohnungsbewilligung_im_Zuge_der_Maisä_gebietsausweisung[1].pdf herunterladen (0.46 MB)
